جمهوریت – یک کارشناس بازار مسکن گفت: به نظر میرسد دولت به این نتیجه رسیده که برای پیشبرد برنامههای خود در بخش مسکن از توان بخش خصوصی استفاده کند؛ بر این اساس رونق مناسبی را برای بازار ساخت و ساز و معاملات بخصوص در اطراف کلانشهرها میبینم. حومه کرج، پردیس و دماوند را میتوان شهرهای دارای ظرفیت دانست.
سعید آسویار در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: معتقدم سال ۱۴۰۲ وضعیت بازار مسکن به نسبت سالهای قبل بهتر خواهد بود؛ زیرا با کمبود زیاد مواجهیم و به همین دلیل قیمتها در نیمه دوم سال گذشته رو به افزایش رفت.
وی افزود: شواهد و قرائن نشان میدهد دولت به این نتیجه رسیده که برای افزایش عرضه در بخش مسکن باید از ظرفیت بخش خصوصی استفاده کند. با توجه به پر شدن ظرفیت قیمت در کلانشهرها، متقاضیان و به تبع آن سازندگان به شهرهای حومهای میروند و این به رونق بازار مسکن در شهرهای اقماری میانجامد.
نایب رییس انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به نوسان قیمت مصالح ساختمانی در نیمه دوم سال گذشته خاطرنشان کرد: هنوز نرخ ساخت در بازار مسکن خود را نشان نداده است. اما برخی از مردم به این نتیجه رسیدهاند که برای حفظ سرمایهی خود در بخش مسکن سرمایهگذاری کنند. این برای اقتصاد کشور خوب است؛ چرا که مسکن یک حوزه پیشران محسوب میشود.
آسویار، نوسان قیمت ارز را در بازار مسکن موثر دانست و گفت: دولت برای تامین مالی خود نرخهای جدید دلار را پذیرفته است. این پذیرش منجر به ثبات اقتصاد میشود و تکلیف فعالان اقتصادی را روشن میکند.
وی تاکید کرد: بازار مصرفی در اطراف کلانشهرهایی مثل تهران، مشهد، تبریز و غیره هنوز زنده است و هنوز توان بسیاری از اقشار به قیمتهای این مناطق میرسد. در نیمه شمال شهر تهران، ظرفیت رشد آنچنانی وجود ندارد. چرا که با پدیده مازاد عرضه مواجهیم.
این کارشناس بازار مسکن گفت: همچنان کوچکسازی را به سازندگان توصیه میکنیم. علتش این است که مردم بعضا توان خرید و هزینههای نگهداری واحدهای بزرگ را ندارند. الگوی مصرف هم به واحدهای کوچک متراژ متمایل شده است.
بیشتر بخوانید:
- قیمت مسکن ملی نیامده دو برابر شد
- هزینه ساخت هر متر نهضت ملی مسکن
- وام نهضت مسکن ۵۰۰ میلیون تومان میشود؟
- مجلس: افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن باعث رواج حاشیه نشینی شد
- همه چیز درباره افزایش اجاره مسکن / صاحبخانه ها چقدر مجاز به افزایش قیمت هستند
- جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره مسکن
- چرا قیمت اجاره مسکن افزایش یافته است؟
- تاثیر صعود اجارهبها بر رژیم تاریخی سفره غذای مردم
- آخرین جزییات اجرای پروژه نهضت ملی مسکن
- پررونقترین و کسادترین مناطق در بازار مسکن
- تفاهمنامه بانک سپه و وزارت راه و شهرسازی برای پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن
- پرداخت تسهیلات ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی توسط بانک ملی ایران
- ۵ بانک دولتی وارد میدان نهضت مسکن شدند
- ۱۰ هزار هکتار زمین به نهضت ملی مسکن جان میدهد
- افتتاح همزمان ۱۰ هزار واحد مسکونی در سراسر کشور
- اولویت دولت تکمیل مسکن مهر و اجرای نهضت مسکن
- بذرپاش: مسکن با تقاضای انباشته مواجه است
- لزوم اطلاعرسانی بهموقع ایرلاینها به مسافران
- شناسایی ۳۰ هزار زمین دولتی برای مسکن ملی
- طرح توسعه فرودگاه امام خمینی کی عملیاتی می شود ؟
- لزوم سرعت گرفتن پروژههای نهضت ملی مسکن
- تامین کمبود منابع مالی آزادراه تهران – شمال
- بذرپاش: جانباختگان سوانح جادهای باید صفر شود
- افتتاح ۲۴ کیلومتر بزرگراه نوار ساحلی جنوب
- پیشنهاد روسها برای تأمین مالی راهآهن رشت-آستارا
- مراودات دریایی بین بندر بوشهر و قطر تقویت میشود
- ابتکاری برای جلوگیری از تصادف در ۳۰ کیلومتری شهرها
- افزایش ظرفیت قطارها برای نوروز/ احتکار بلیت نداریم
- واکنش به فروش اجباری تور همراه با بلیت هواپیما
- ساخت۱۲ شهر جدید در جذابترین نقطه خاورمیانه
- افتتاح ۲۵ کیلومتر از کریدور نوار ساحلی جنوب کشور
- افتتاح اسکله بندرخمیر و چند طرح در بندر شهید رجایی
- چینیها برای ساخت مسکن به ایران میآیند
- آغاز برنامه ساخت ۸۴ هزار واحد نهضت ملی مسکن
- سود تسهیلات نهضت ملی مسکن کاهش می یابد؟
- فروش امتیاز نهضت ملی مسکن جرم است
- مسکن ملی به مرز یک میلیون واحد رسید
- وعده بذرپاش عملی شد / پروازهای خارجی آتا معلق شد
- شرایط ضمانت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۲